Инструкция по эксплуатации Жилого Многоквартирного Дома

Уважаемый гость, на данной странице Вам доступен материал по теме: Инструкция по эксплуатации Жилого Многоквартирного Дома. Скачивание возможно на компьютер и телефон через торрент, а также сервер загрузок по ссылке ниже. Рекомендуем также другие статьи из категории «Инструкции».

Инструкция по эксплуатации Жилого Многоквартирного Дома.rar
Закачек 2512
Средняя скорость 7773 Kb/s
Скачать

Инструкция по эксплуатации Жилого Многоквартирного Дома

Инструкция доступна для бесплатного скачивания после просмотра небольшой рекламы.
Ссылка откроется в новом окне.

Другие инструкции

© 2005–2018 Все права защищены.

PirateFiles – бесплатный сервис обмена любыми файлами.

Приказ Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45
«Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680) приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее — Положение).

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Ю.П. Тыртышова.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 17 октября 2007 г.

Регистрационный N 10348

В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества разрабатывается инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Утвержденным Положением регулируется порядок разработки, передачи, пользования и хранения указанной инструкции, а также порядок внесения в нее изменений.

Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. В нее включаются рекомендации застройщика (подрядчиков) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества. В Инструкцию также могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Инструкция разрабатывается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика, и изготавливается на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Первый экземпляр передается ТСЖ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр сдается в муниципальный архив, созданный на территории, где расположен многоквартирный дом. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию.

Собственники помещений в многоквартирном доме, представители организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе электронные) и выписки из Инструкции.

Приведена примерная форма Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Приказ Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 17 октября 2007 г.

Регистрационный N 10348

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 12 ноября 2007 г. N 46

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома

г.Тверь, ул. 2-я Металлистов, д.2

Часть I. Общие положения

Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного дома

Подраздел 1.1. Сведения о застройщике

Номер свидетельства о государственной регистрации:

Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного дома

1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома, выполнившем генеральный план, архитектурную часть архитектурно-строительного раздела.

Номер свидетельства о государственной регистрации:

1.2.2. Сведения о проектировщике многоквартирного дома, выполнившем проектную и рабочую документацию.

1.2.3. Сведения о проектировщике многоквартирного дома, выполнившем рабочую документацию на строительство наружных сетей ливневой канализации, устройство вентилируемого фасада.

Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства многоквартирного дома

1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства многоквартирного дома.

Фактический и юридический адрес:

1.3.2. Сведения о субподрядчике, выполнившем монтаж наружных и внутренних сетей электроснабжения.

Номер свидетельства о государственной регистрации:

Номер свидетельства о государственной регистрации:

Фактический и юридический адрес:

1.3.4. Сведения о подрядчике, выполнившем работы по строительству наружного водопровода и ливневой канализации, монтажа КНС

1.3.5 Сведения о субподрядчике, выполнившем работы по строительству наружного

газопровода , систем внутреннего водопровода и поквартирного отопления

1.3.6 Сведения о подрядчике, выполнившем монтаж и пуско-наладку пассажирского лифта.

Номер свидетельства о государственной регистрации:

Фактический и юридический адрес:

г. Тверь, переулок Пески 4-й, 10

1.3.8 Сведения о субподрядчике, выполнившем работы по устройству кровли.

1.3.10 Сведения о субподрядчике, выполнившем монтаж внутренних систем: водостоков, канализации, газоснабжения, дымоходов.

Фактический и юридический адрес:

1.3.12 Сведения о субподрядчике, выполнившем монтаж лоджий.

1.3.16 Сведения о подрядчике, выполнившем монтаж витражной конструкции из алюминиевых профилей для мансардного этажа.

1.3.18 Сведения о субподрядчике, выполнившем монтаж системы приема коллективного спутникового и эфирного телевидения.

Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома

Сведения о разрешении на строительство:

Кем выдана, номер, дата выдачи

1) Разрешение на строительство №RU69310000-322 выдано Инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства Администрации г.Твери 11.10.2012 г.

2) Разрешение на строительство №RU69310000-466 выдано Инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства Администрации г.Твери 29.11.2013 г. (внесение изменений в разрешение на строительство за № RU69310000-322 от 11.10.2012г. )

Сведения о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию:

номер кем выдано, когда выдано.

№RU69310000-25, выдано Департаментом архитектуры и строительства администрации г.Твери 06.03.2015г.

Свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ №617763 , выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по тверской области о 22.11.2012г.

Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома

170003, Тверская область, г.Тверь, Заволжский район,

улица 2-я Металлистов, 2

170003, Тверская область, г.Тверь, Заволжский район,

улица 2-я Металлистов, 2

(при необходимости по секциям)

1 секция — 5 этажей, подвал;

2 секция — 5 этажей, мансарда, подвал;

3 секция — 5 этажей, мансарда, подвал;

4 секция — 5 этажей, подвал.

● ливневая канализация (труба из напорного полиэтилена

Ø160,труба из полиэтилена с 2-х сл.профил.стенкой Ø300)

● канализационная насосная станция (ливневая)

(произв. 25,0 л/с, напор 20м)

Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме

Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования

S, м 2

Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома

Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома

Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома

Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего имущества многоквартирного дома

Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.

Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов)
общего имущества в многоквартирном доме

Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме

Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений общего пользования, крыши

Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования

Температура не ниже +14 Сº,

Влажность не нормируется.

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

Температура не ниже +5 Сº,

«СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

Температура не ниже +14 Сº,

Влажность не нормируется.

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома

Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома

Подраздел 3.5. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования

Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг

Рекомендации по содержанию и ремонту установки системы дымоудаления:

очистить от пыли и грязи исполнительное устройство, жалюзи системы дымоудаления, места сочленения вращающихся деталей. При необходимости производится смазка.

Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и кабелей систем электроснабжения: Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:

обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации в соответствии с ПУЭ;

обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;

осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;

обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;

не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;

в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности;

осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;

при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;

немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Подраздел 3.7. Рекомендации по содержанию и ремонту систем холодного водоснабжения


Статьи по теме